Saint-Gély-du-Fesc, villa de 115 m2 sur 564 m2 avec piscine

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Exclusivité Nouveauté

Maison / Villa 115 m² - 5 Pièces - Saint-Gély-Du-Fesc (34980)

Ref 154
Prix 540 000

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE vous présente en EXCLUSIVITE, cette villa de 115 m², édifiée sur un terrain de 564 m², construite en 1980 et entièrement rénovée. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle est un lieu de vie idéal pour une famille. Le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. Une pièce annexe peut faire office de salle à manger, salon TV ou bureau à votre convenance. La villa comprend quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. L’extérieur, avec la piscine et un jardin intime, permet de profiter d'un environnement tranquille. Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE D. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 520 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Descriptif du bien

Code postal 34980


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 564 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 1 580 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Statistiques
  • Nombre d'habitants9 222
  • Propriétaires (vs. locataires)79,24 %
  • Taxe habitation11,60 %
  • Taxe foncière21,90 %
  • Habitants de moins de 25 ans29,76 %
  • Habitants de 25 à 55 ans36,93 %
  • Habitants de plus de 55 ans33,31 %
  • Nombre d'enfants par famille0,92
  • Familles sans enfant46,05 %
  • Familles avec 1 ou 2 enfants46,02 %
  • Maisons88,66 %
  • Appartements11,34 %
  • Familles avec 3 enfants6,70 %

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